Rakennuttajapalvelut Järvenpää
Rakennuttajapalvelut Järvenpäässä. Toimimme joustavasti etäyhteyksin, joten sijainti ei ole este yhteistyölle.
Pyydä tarjousRakennushanke hallinnassa: aikataulu, budjetti ja urakoitsijat kurissa
Lataa maksuton opas ja opi, miten hyvä suunnittelu säästää aikaa, rahaa ja harmaita hiuksia – vaihe vaiheelta.
Lue opas ilmaiseksi
Rakennuttajapalvelut Järvenpäässä
Palvelemme Järvenpäässä ja koko Suomessa. Toimipisteemme sijaitsee Mäntässä, mutta rakennuttajapalvelut sujuu vaivattomasti etäyhteyksin – tiedostot, palaverit ja piirustukset hoituvat digitaalisesti, ja käymme kohteessa silloin kun se on tarpeen.
Kun rakennutat esimerkiksi omakotitaloa, olet itse hankkeen rakennuttaja – ja samalla vastuussa siitä, että hanke etenee aikataulussa, budjetissa ja määräysten mukaisesti. Harvalla on tähän arjen keskellä aikaa tai kokemusta.
Rakennuttajakonsulttina toimimme edustajanasi ja asiantuntijanasi koko hankkeen ajan. Otamme vastuun koordinoinnista, urakoitsijoiden valinnasta, sopimusasioista ja valvonnasta – niin että sinä voit keskittyä olennaiseen. Palvelu sopii yksityishenkilöille, taloyhtiöille ja yrityksille.
Rakennuttajapalvelumme
- Hankkeen laajuuden määrittely
- Realistinen kustannusarvio
- Aikataulusuunnittelu
- Riskikartoitus
- Tarjouspyyntöasiakirjojen laadinta
- Urakoitsijoiden kartoitus ja kutsuminen
- Tarjousten analysointi ja vertailu
- Valintasuositus perusteluineen
- Urakkasopimuksen neuvottelu tilaajan eduksi
- Sopimusehtojen seuranta hankkeen aikana
- Lisä- ja muutostöiden hallinta
- Maksuaikataulun hallinta
- Laadun, aikataulun ja kustannusten seuranta
- Työmaakokoukset ja -käynnit
- Säännöllinen raportointi tilaajalle
- Ongelmiin puuttuminen heti kun niitä ilmenee
- Urakoitsijoiden laskujen tarkastus
- Maksuerien hyväksyntä vain tehdyn työn perusteella
- Kustannusseuranta suhteessa budjettiin
- Vastaanottotarkastus
- Puutelistojen hallinta ja korjausten seuranta
- Takuuajan reklamaatiot
- Takuutarkastus ennen takuuajan päättymistä
Rakennushankkeen lakisääteiset vastuutehtävät
Jokainen rakennuslupaa vaativa hanke edellyttää laissa määrätyt vastuuhenkilöt. Voimme ottaa nämä tehtävät hoitaaksemme joko osana rakennuttajakonsultointia tai erillisenä toimeksiantona.
Pääsuunnittelija
Vastaa suunnittelun kokonaisuudesta ja eri suunnitelmien yhteensovittamisesta niin, että lopputulos täyttää määräykset ja hankkeen tavoitteet. Pakollinen luvanvaraisissa hankkeissa.
Vastaava työnjohtaja
Vastaa rakennustyön johtamisesta ja siitä, että työ tehdään myönnetyn luvan, säädösten ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Pakollinen luvanvaraisissa hankkeissa.
Näin projekti etenee
- 1
Yhteydenotto ja hankkeen arviointi
Kerrot hankkeen laajuuden ja tilanteen. Vastaamme 1 arkipäivässä ja arvioimme yhdessä, missä vaiheessa rakennuttajakonsultin on järkevintä tulla mukaan.
- 2
Tarjous ja sopimus
Sovitaan rakennuttajakonsultin rooli ja palkkio. Kiinteä hinta tai prosenttiperusteinen malli – valitaan hankkeelle sopiva tapa.
- 3
Hankkeen käynnistys
Laaditaan hankeaikataulu, budjetti ja hankintasuunnitelma. Kilpailutetaan urakoitsijat.
- 4
Rakentamisen johtaminen
Valvomme työmaan etenemistä, hyväksymme maksuerät ja pidämme sinut ajan tasalla säännöllisin raportein.
- 5
Luovutus ja takuuaika
Hoidamme vastaanottotarkastuksen ja varmistamme, että mahdolliset puutteet korjataan ennen takuuajan päättymistä.
Usein kysytyt kysymykset
Kyllä. Palvelemme Järvenpäässä ja koko Suomessa. Työ hoituu pääosin etänä, ja teemme tarvittaessa kohdekäynnin sovitusti. Ota yhteyttä, niin kerromme lisää.
Rakennuttaja on hankkeen tilaaja – esimerkiksi omakotitaloa rakentava henkilö, taloyhtiö tai yritys. Rakennuttajakonsultti on rakennuttajan palkkaama asiantuntija, joka toimii hänen edustajanaan ja hoitaa hankkeen käytännön johtamisen ja valvonnan.
Mitä aiemmin, sen paremmin – ihanteellisesti jo ennen tarjouspyyntöjä. Mutta autamme myös kesken hankkeen, jos jokin asia takkuaa tai hanke kaipaa ulkopuolista vetäjää.
Kyllä. Nämä ovat luvanvaraisissa hankkeissa pakollisia lakisääteisiä vastuutehtäviä. Voimme ottaa ne hoitaaksemme osana rakennuttajapalvelua tai erillisenä toimeksiantona.
Palkkio sovitaan hankekohtaisesti – joko kiinteänä summana tai prosenttina urakkasummasta. Hyvä rakennuttajakonsultti maksaa itsensä takaisin kilpailutettujen urakoiden ja valvotun laadun kautta.
Ei tarvitse. Hoidamme työmaavalvonnan ja raportoinnin. Sinulle riittää säännöllinen tilannekatsaus ja päätökset silloin kun niitä tarvitaan.
Kyllä. Arvioimme tilanteen ja sovimme mistä kohtaa otamme vetovastuun. Autamme myös silloin, kun hankkeessa on jo ilmennyt ongelmia.
Tarjoamme arkkitehtisuunnittelun, rakennesuunnittelun ja konsultointipalvelut rakennuttamisen rinnalla. Koko hanke onnistuu yhdeltä toimijalta.
Kyllä. Taloyhtiöiden hallitusten tueksi rakennuttajakonsultti on erityisen arvokas: hoidamme kilpailutuksen, valvonnan ja raportoinnin niin, että hallituksen vastuulla on vain päätöksenteko.
Oppaat ja artikkelit
Näin vältät omakotitalorakentajan kalleimmat virheet
Rakennesuunnittelun ostajan opas: mitä kysyä, mitä vaatia, mitä maksaa
Älä allekirjoita urakkasopimusta ennen kuin olet lukenut tämän
Rakennushanke hallinnassa: aikataulu, budjetti ja urakoitsijat kurissa
Kysy lisää tai pyydä tarjous
Vastaamme jokaiseen yhteydenottoon 1 arkipäivän sisällä. Alkukeskustelu on maksuton eikä sido sinua mihinkään.
Ota yhteyttä